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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1870 萬~~1790 萬
參考單價：59.97 萬/坪
地址：新北市汐止區新台五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日出印象
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.849 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.177 坪
附屬建物面積：5.257 坪
共同使用：6.415 坪
樓別/樓高： 25樓 / 25樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1493 元/月
鄰近學校：秀峰國小,秀峰國中
鄰近公園：社區中庭公園
生活機能：中正市場,7-11,全聯福利中心
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「注重生活品質與通勤便利性」的自住買家而言，是值得列入考慮的標的，但對於「純投資或預算極為敏感」者則需謹慎。

主要理由： 首先，地段與視野優勢明顯。汐止站前核心地段加上 25 樓頂樓邊間的稀有性，能提供更好的採光與隱私，對於有長期居住需求的家庭，舒適度較高。其次，社區維護良好，針對頂樓防水的定期維護機制，有效減緩了老屋常見的漏水疑慮，降低了潛在的維修風險。

然而，您也需面對屋齡與價格的代價。31 年屋齡雖有管理費低廉之便，但銀行貸款成數可能受限，且近 60 萬的單價對於老屋而言偏高，建議您務必確認銀行貸案條件，並與屋主進行價格協商，以符合市場合理行情。若您的預算能涵蓋且重視通勤，此屋是提升生活品質的良好選擇。

問與答

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

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